新築・注文住宅の工務店：梶原工務店：湘南・茅ヶ崎・横浜市・鎌倉市・平塚市・厚木市・海老名市・藤沢市

新築・注文住宅の工務店：梶原工務店：湘南・茅ヶ崎・横浜市・鎌倉市・平塚市・厚木市・海老名市・藤沢市 http://www.kajiwara-kk.jp/ 新築一戸建て新築住宅価格新築住宅固定資産税新築住宅税金新築住宅間取り新築住宅坪単価新築住宅登記新築住宅コンセントの数新築住宅値引き交渉新築住宅定義注文住宅価格注文住宅坪単価注文住宅間取り注文住宅費用注文住宅相場注文住宅予算 ja http://www.kajiwara-kk.jp/index.php?e=302ネダレス工法：高断熱の木造住宅・茅ヶ崎市Ｉ３様邸【上棟での作業のようす】建前、上棟のようすです。近隣にほこり等が飛ばないようにあらかじめ飛散防止の垂直ネットを張ってから作業にかかります。そのためには足場を四方二階まで組み立てておき、真上から材料を入れる必要があり、通称リーチクレーンを使います。<img【上棟での作業のようす】
建前、上棟のようすです。近隣にほこり等が飛ばないようにあらかじめ飛散防止の垂直ネットを張ってから作業にかかります。そのためには足場を四方二階まで組み立てておき、真上から材料を入れる必要があり、通称リーチクレーンを使います。

垂直ネット取付の様子

クレーン使用でブームがのびている様子は写真二枚でも納まりませんから、ダブルテイクで合成しました。違和感がありますがイメージとしてご覧ください。

ほぞ、かまの加工の様子
左は腰掛けカマアリです

保護材つきの和室柱、両端は洋室の柱です

一階床下地ベニヤの取り付け終了の様子

当社では水平耐力と作業性、安全性を考えて、一階二階とも根太レス方式を採用しています。
そのため、あらかじめ一階床土台大引を建前の前に仕上げておく必要があり、手間のかかる方式ですが、反面、作業床がフラットで、作業時にバリアフリーになります。作業者にとっては、作業しやすい環境ではないかと思います。
「Ｉ3」様邸は延べ坪が60坪ほどありますから、作業工数として、二階の小屋組に特に時間がかかると思われ、一日で終わるのは大変むずかしく、現場環境もありましたので、私の判断で2日がかりとしました。

【一階ネダレス施工のようす】
一階ネダレス施工の様子です。ネットワークカメラの保存画像から取り出しましたので、少し画像が粗いですがご容赦ください。

このように、土台大引を格子状に組んで、厚さ24ミリの構造用合板を敷き詰めます。今回は施工の都合上、仮止めとなっています。

土台大引敷き込み完成

構造用合板施工途中

構造用合板施工完了

【工事現場のライブ中継】
現在工事中のＩ３様邸の進行状態を現場に設置したネットワークカメラでライブ中継をしようといろいろ今まで試行錯誤をしていました。
何度かのテストが無事成功しましたので現場設置ネットワークカメラとして実際に取り付けての動画ライブ中継に成功しました。期間限定ですが閉じられた環境で施主様に提供しようと思います。

ネットワークカメラ設定では
DDNS、ポートフォワーディング（ポートの解放）、データ通信カードの静的設定の三つのハードルがありますが、パソコンの知識がある程度あればさほど難しいことではありません。

ネットワークカメラの取付近景

光回線を引いているわけではありませんから、携帯電話を使って見ている感じですので通信速度や、回線の接続の精度に信頼性がどうかと思いますが、実際に使ってみた体感としてはまずまずの動作です。
DDNSの設定に手こずりましたが、施主様にインターネット越しに見ていただいたところ見えるということでしたので、実用に堪えるのではないかと思います。

全方向が見えるハウジングとネットワークカメラにしたいところですが、コストパフォーマンスではこちらのほうが勝っているのではないかと考えます。
ウェザーボックス内部のカメラ、ルーターの位置について取り付け役の電気屋さんにずいぶんと細かい注文を出してしまいましたが、注文通りについています。
お引渡までこのままエラー無く使えればいいなと思います。

監視カメラ、ネットワークカメラの設定ではDDNSの設定で、少し戸惑いましたが、静的IP、固定IP同等の設定が出来ましたので、アドレスを変えることなく現場の様子が見えるようになりました。

一階床取り付け作業中の様子

トリガーとして動作検知、タイマー検知とかの設定が色々ありますが、ネットワークカメラの詳細な設定のことに関しては、Macのサイトでご覧いただくとして、こんどはスマートフォン（ブラウザが使える携帯電話）から見えるかどうかをテストしました。
自分の場合はiPhoneを使用していますので、念のためJavaScriptがうごくSafariから見ることにしました。
パソコン、iMacと同じアドレス、ID、パスワードを入力します。スマートフォンですので、受信できるデータ量と通信速度の制限がありますので動画が滑らかに動きませんが、現場の様子はつぶさにわかります。

ユーザー毎に使用権限を複数（最大50人まで）設定できますので、ご覧いただきやすいと思います。
このような技術を蓄積、練習して施主様固有のサービスに努めたいと考えます。
（施主様にのみ公開しています。一般公開はしません。）

こちらの施工例のさらに詳しい様子（施工中や上棟など）は梶原工務店社長ブログをご覧ください。

]]>施工例：新築2012-04-26T12:33:24+09:00adminBlognPlusadmin http://www.kajiwara-kk.jp/index.php?e=301車いすリフトで傷んでしまったサッシの交換：藤沢市Ｈ様邸 2012.04藤沢市の方から車いすのリフトの昇降でアルミサッシが傷んでしまったので交換を依頼されました。リフトの上昇中に、車いすの移動が楽になるように油圧で鉄板が室内側に差し込まれます。その際には、サッシを全開にしておかなければならないのですが、うっかりして、すこし開け切れていない場合にはリフトでサッシの框（タテ桟）を押アルミサッシが傷んでしまったので交換を依頼されました。

リフトの上昇中に、車いすの移動が楽になるように油圧で鉄板が室内側に差し込まれます。
その際には、サッシを全開にしておかなければならないのですが、うっかりして、すこし開け切れていない場合にはリフトでサッシの框（タテ桟）を押してしまい曲がってしまった訳です。

交換後にまたサッシのタテ桟が曲がってしまうと困りますから、少しだけ角をカットして、開け切れていない場合はサッシを押すように工夫しました。ちょっとしたフェイルセーフです。

同じタイプのサッシが現在では販売されていませんから、枠ごと交換する必要がありますが、現在のものは、雨戸一体式になっています。

構造上同じものを付けることができませんから、サッシ枠交換 + 後付けシャッター雨戸を提案しました。

リフトが一番下にある状態

リフトが昇降中の状態

リフトが上がり切った状態

現況のイメージ図

交換後のサッシが届きましたので、実物を確認後に作業を始めます。

サッシも経年変化で色あせも出ますし、色の見直しが何年かに一遍ありますから全く同じ色と言うことにはなりませんので、なるべく近い色、近似色となります。
取り付け方によって、内付け、半外付け、外付けの三種類があります。リフォーム用のサッシは殆どが内付けで色はブラウン色だけのようです。

新旧サッシの色の比較

取り付け寸法のチェック

旧サッシの取り外し途中

ここのサッシの部分
（通称アングルあり、アングルなしといいます）
がアングルありですと、額縁に固定されていますので、丈夫ですが取り外しをするときには逆に作業に時間がかかり一日で終わらない可能性があります。

旧サッシを取り外して、新サッシを取り付けた状態

壁を補修した後（塗装前）

サッシを交換して、戸袋のあとにはケイカル板を張り近似色でペンキを塗りました。
その後にリフトのガイドレールの調整をします。
そのときにレールとシャッターのミゾが引っかかることがわかりサッシ屋さんから呼び出しがありましたので急遽現場で打ち合わせになりました。

シャッター取付後

引っかかってしまったガイドレールを
一旦取り外したところ

拡大図

雨戸レールはガイドのローラーの半径より小さいですので、ローラーが乗り越えられますが、シャッターの受けレールはローラーに比べて深さがありますから乗り越えられず、引っかかる訳です。

油圧動作のリフト操作中にシャッター受けレールを押してしまった訳ですので、操作中にうっかりしてシャッターの受けレールを曲げてしまうのではフェイルセーフになりません。
そこで、ローラーの幅だけシャッターの受けレールミゾを切ることにしました。
引き戸の雨戸ですと雨戸の開け閉めで引っかかりますが、シャッターですと上下に開け閉めしますから開け閉め時に引っかかることはありません。

シャッターレールにガイドレールをあわせてみたところ

車いすリフトの昇降テスト

実際に何度も昇降テストを繰り返し、かつ、シャッターの開け閉めをしてみて、支障無く動作することを確認しました。
実際に工事をしてみると、予定通りに行かないことが多々あります。現場の状況に応じて、臨機応変の措置が必要です。
横引きレールの場合はレールの中には段差が付けられませんが、シャッターですので受けレールの中に薄い鉄板なら差し込めますので、二点支持でガイドレールを固定しました。両端固定なら片持ちより四倍以上丈夫です。（単純な構造計算式により）

ガイドレールを固定するのに使った金物とドリルの刃

こちらの施工例のさらに詳しい様子（施工中や上棟など）は梶原工務店社長ブログをご覧ください。

]]>施工例：修理2012-04-19T10:18:14+09:00adminBlognPlusadmin http://www.kajiwara-kk.jp/index.php?e=300霧除け（きりよけ）の修理では：茅ヶ崎市A２様邸　2012.03大分築年数のたった建物のリフォーム、メンテナンスを依頼されました。外部の木部が露出していますので、その分傷みが早くなります。なるべく、塗装か、板金で巻くことをおすすめしたいと思います。現在では板金は殆どがガルバリュームですが、以前のものは表面処理が今ほど進んでいませんから、錆の出が早いのではないでしょうか。<br
外部の木部が露出していますので、その分傷みが早くなります。なるべく、塗装か、板金で巻くことをおすすめしたいと思います。
現在では板金は殆どがガルバリュームですが、以前のものは表面処理が今ほど進んでいませんから、錆の出が早いのではないでしょうか。
防水のためにヨコ羽目板を一部はがして立ち上がり部分を付けます。

既存霧除け、下からの景

既存霧除け、上からの景

板金下地、アスファルトルーフィング

板金取付後

この後に外壁の塗り替えをします。

こちらの施工例のさらに詳しい様子（施工中や上棟など）は梶原工務店社長ブログをご覧ください。

]]>施工例：修理2012-04-09T13:25:14+09:00adminBlognPlusadmin http://www.kajiwara-kk.jp/index.php?e=299シロアリ被害の土台を交換するには：綾瀬市Ｋ様邸　2012.03綾瀬市の「Ｋ」様邸ではシロアリの被害があるらしいので見てきました。台所の下を覗いてみるとシロアリの被害というより、湿気で土台が腐っているのでは。という感じです。以前の土台は基礎に直接乗っていますので、湿気の被害を受けやすく、また、立ち上がりがあまりありませんから、地面からの湿気を受けやすくもなっています。土台
台所の下を覗いてみるとシロアリの被害というより、湿気で土台が腐っているのでは。という感じです。
以前の土台は基礎に直接乗っていますので、湿気の被害を受けやすく、また、立ち上がりがあまりありませんから、地面からの湿気を受けやすくもなっています。

土台が二重に見えます。
上の部分は以前に厨房床の張り替えをしたときに交換したものです。
防腐処理をした大引でしたので、全く傷んでいません。
アンカーボルトや水道配管が絡んでいますので外部から壁をはがして交換します。

現状

壁をはがして土台を交換したところ

外壁をケイカル板で張り替えたところ

昔の仕様ですので外壁が薄いプリント鋼板一枚になっています。
現在と違ってガルバリューム製でないこともさびやすい原因となります。

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]]>施工例：修理2012-03-28T11:11:57+09:00adminBlognPlusadmin http://www.kajiwara-kk.jp/index.php?e=298バルコニーの雨水の侵入対策では：茅ヶ崎市N様邸　201203茅ヶ崎市の「Ｎ」様邸ではバルコニーからの雨水の侵入で困っておられます。伺ってみると、防水の立ち上がりがほとんどありません。それで、大雨のときにほとんどない立ち上がりを乗り越えて室内に雨が侵入すると思います。さらに見ると、雨戸戸袋の側板がバルコニーのモルタル下地に差し込まれています。下地のモルタルで塗り込んでしまっ伺ってみると、防水の立ち上がりがほとんどありません。
それで、大雨のときにほとんどない立ち上がりを乗り越えて室内に雨が侵入すると思います。
さらに見ると、雨戸戸袋の側板がバルコニーのモルタル下地に差し込まれています。
下地のモルタルで塗り込んでしまっている訳です。
これは腐りの原因となります。大変良くありません。

「Ｎ」様ご自分でいろいろ工夫されて防水塗装等をされていますが、根本的な原因を解決しないと雨漏れはなおりません。

バルコニーを取り外して立ち上がりを作るのが最善ですが、建物の構造上それは出来ませんから、次善の策として雨戸を取り外し、雨戸下にアルミ製水切りを入れて雨戸を作り直すことを提案しました。

現在の防水立ち上がり正面

バルコニーの雨水の侵入対策では：茅ヶ崎市N様邸

現在の防水立ち上がり側面

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]]>施工例：修理2012-03-26T12:30:33+09:00adminBlognPlusadmin